2 Rue du Vallon, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 798 €

de 2 792 € à 4 910 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Vallon, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue du Vallon, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Renoir-Cran Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0318 - Feuille 093AP, - Parcelle n°0319 - Feuille 093AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hauteville à 135 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 821 mètres
- Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1065 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 950 mètres
- Ecole primaire publique Renoir Cran-Gevrier ANNECY à 309 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vallon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Vallon dans son marché local

Prix du 2 Rue du Vallon par rapport à la voie

Sur Rue du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 2 Rue du Vallon se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Vallon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vallon se situe 29.14 % en dessous de la moyenne de Annecy et 22.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Jourdil, 74370 Annecy(4,137 €)

Rue de la Colline, 74370 Annecy(4,027 €)

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Avenue Beauregard, 74370 Annecy(3,973 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Vallon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Vallon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.