7 Rue du Talabar, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 219 €

de 6 198 € à 8 765 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue du Talabar, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 219 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 7 Rue du Talabar, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 011AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Site sublacustre du Petit Port à 478 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecureuils à 80 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Barattes à 682 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 621 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 148 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue du Talabar

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Talabar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue du Talabar dans son marché local

Prix du 7 Rue du Talabar par rapport à la voie

Sur Rue du Talabar, le prix moyen des appartements s'établit à 7 326 €/m². Avec un prix moyen de 7 219 €/m², le 7 Rue du Talabar se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue du Talabar par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Talabar se situe 34.68 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 47.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Vy Élevé, 74370 Annecy(6,717 €)

Rue du Pré Joli, 74370 Annecy(7,265 €)

Rue du Pré Longé, 74370 Annecy(7,521 €)

Rue des Écureuils, 74370 Annecy(7,403 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue du Talabar

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue du Talabar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.