2 Rue du Talabar, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 300 €

de 9 375 € à 12 989 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Talabar, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 11 300 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 2 Rue du Talabar, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0561 - Feuille 011AR, - Parcelle n°0563 - Feuille 011AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Site sublacustre du Petit Port à 380 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecureuils à 61 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Barattes à 738 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 697 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 130 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Talabar

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Talabar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Talabar dans son marché local

Prix du 2 Rue du Talabar par rapport à la voie

Sur Rue du Talabar, le prix moyen des maisons s'établit à 11 339 €/m². Avec un prix moyen de 11 300 €/m², le 2 Rue du Talabar se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Talabar par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Talabar se situe 65.42 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 121.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Vy Élevé, 74370 Annecy(11,174 €)

Rue du Pré Joli, 74370 Annecy(11,572 €)

Rue du Pré Longé, 74370 Annecy(10,868 €)

Rue des Écureuils, 74370 Annecy(10,660 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Talabar

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Talabar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.