18 Rue du Talabar, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 308 €

de 6 369 € à 9 881 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue du Talabar, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 308 €/m², supérieur de 13.28 % à celui du n°17 et de 18.08 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 18 Rue du Talabar, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 011AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecureuils à 186 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Barattes à 601 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 535 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 236 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue du Talabar

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Talabar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue du Talabar dans son marché local

Prix du 18 Rue du Talabar par rapport à la voie

Sur Rue du Talabar, le prix moyen des appartements s'établit à 7 324 €/m². Avec un prix moyen de 8 308 €/m², le 18 Rue du Talabar se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue du Talabar par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Talabar se situe 54.8 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 69.86 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue du Pré Joli, 74370 Annecy(7,238 €)

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Biens en vente à proximité du 18 Rue du Talabar

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue du Talabar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.