22 Rue du Square, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 910 €

de 3 784 € à 5 957 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

6 697 €

de 5 268 € à 8 125 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue du Square, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 910 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.

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À propos du 22 Rue du Square, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes.
2 niveaux - 112 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0546 - Feuille 093AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beauregard à 325 mètres
- Annecy à 853 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Beauregard à 416 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1030 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 563 mètres
- Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 602 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue du Square

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Square au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Square dans son marché local

Prix du 22 Rue du Square par rapport à la voie

Sur Rue du Square, le prix moyen des appartements s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 22 Rue du Square se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Square par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Square se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.22 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pierre Mendès France, 74370 Annecy(4,780 €)

Rue du Mont-Veyrier, 74370 Annecy(4,659 €)

Rue de la Scierie, 74370 Annecy(4,232 €)

Route de Chevennes, 74370 Annecy(4,932 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Square

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Square apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.