12 Rue du Square, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 551 €

de 3 556 € à 5 693 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue du Square, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 551 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Rue du Square, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 336 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0208 - Feuille 093AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mosinges à 288 mètres
- Annecy à 943 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Beauregard à 387 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1125 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 480 mètres
- Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 506 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue du Square

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Square au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Square dans son marché local

Prix du 12 Rue du Square par rapport à la voie

Sur Rue du Square, le prix moyen des appartements s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 551 €/m², le 12 Rue du Square se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Square par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Square se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pierre Mendès France, 74370 Annecy(4,780 €)

Rue du Mont-Veyrier, 74370 Annecy(4,659 €)

Rue de la Scierie, 74370 Annecy(4,232 €)

Route de Chevennes, 74370 Annecy(4,932 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Square

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Square apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.