3 Rue du Rond-Point, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue du Rond-Point, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sous-Aléry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 163 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 093ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panorama à 123 mètres
- - Annecy à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 786 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 777 mètres
- - Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 298 mètres
Ventes au 3 Rue du Rond-Point
Les 4 ventes au 3 Rue du Rond-Point constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Rond-Point dans son marché local
Prix du 3 Rue du Rond-Point par rapport à la voie
Sur Rue du Rond-Point, le prix moyen des appartements s'établit à 4 868 €/m². Avec un prix moyen de 5 004 €/m², le 3 Rue du Rond-Point se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Rond-Point par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Rond-Point se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue du Rond-Point
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Rond-Point apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue du Rond-Point
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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