11 Rue du Pré Longé, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 770 €

de 6 826 € à 9 871 €

Indice de confiance

4/5

Le 11 Rue du Pré Longé, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 770 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 11 Rue du Pré Longé, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 22 parkings - 434 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0602 - Feuille 011AR, - Parcelle n°0599 - Feuille 011AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pre Longe à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Barattes à 464 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 523 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 380 mètres

Ventes au 11 Rue du Pré Longé

Les 3 ventes au 11 Rue du Pré Longé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 février 2023

900 000 €(10 076 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•89.32 m²

11 Rue du Pré Longé, 74370 Annecy

12 juin 2020

750 000 €(7 009 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•107 m²

11 Rue du Pré Longé, 74370 Annecy

20 février 2020

310 200 €(7 703 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.27 m²

11 Rue du Pré Longé, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue du Pré Longé dans son marché local

Prix du 11 Rue du Pré Longé par rapport à la voie

Sur Rue du Pré Longé, le prix moyen des appartements s'établit à 7 521 €/m². Avec un prix moyen de 8 770 €/m², le 11 Rue du Pré Longé se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue du Pré Longé par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Pré Longé se situe 63.62 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 79.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Mouettes, 74370 Annecy(7,198 €)

Rue du Printemps, 74370 Annecy(7,242 €)

Parc des Raisses, 74370 Annecy(6,823 €)

Rue du Talabar, 74370 Annecy(7,326 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue du Pré Longé

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Pré Longé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.