22 Rue du Pré de Vassy, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 320 €

de 4 241 € à 6 381 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 Rue du Pré de Vassy, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 320 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.85 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 22 Rue du Pré de Vassy, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Bressis-Neigeos.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0190 - Feuille 268AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combes à 124 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 465 mètres
- Collège Le Semnoz à 465 mètres
- Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 491 mètres
- Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 527 mètres

Ventes au 22 Rue du Pré de Vassy

Une vente a été recensée au 22 Rue du Pré de Vassy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 février 2022

735 000 €(4 773 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•154 m²

22 Rue du Pré de Vassy, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Pré de Vassy dans son marché local

Prix du 22 Rue du Pré de Vassy par rapport à la voie

Sur Rue du Pré de Vassy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 437 €/m². Avec un prix moyen de 5 320 €/m², le 22 Rue du Pré de Vassy se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Pré de Vassy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Pré de Vassy se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Creux, 74370 Annecy(5,359 €)

Rue de la Vallée, 74370 Annecy(5,567 €)

Rue du Muraillon, 74370 Annecy(5,271 €)

Allée des Fougères, 74370 Annecy(5,676 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Pré de Vassy

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Pré de Vassy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.