2 Rue du Poirier, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 331 €

de 4 635 € à 6 073 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Poirier, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 331 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 2 Rue du Poirier, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 403 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0436 - Feuille 268BB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Costa De Beauregard à 155 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 909 mètres
- Collège Le Semnoz à 909 mètres
- Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 632 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Poirier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Poirier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Poirier dans son marché local

Prix du 2 Rue du Poirier par rapport à la voie

Sur Rue du Poirier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 384 €/m². Avec un prix moyen de 5 331 €/m², le 2 Rue du Poirier se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Poirier par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Poirier se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Costa de Beauregard, 74370 Annecy(4,818 €)

Chemin de Périaz, 74370 Annecy(5,390 €)

Avenue de Périaz, 74370 Annecy(4,736 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Poirier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Poirier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.