2 Rue du Nant, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 600 €

de 3 949 € à 4 985 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Nant, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°1 et de 7.98 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.

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À propos du 2 Rue du Nant, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Meythet Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 1460 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0172 - Feuille 182AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chantebise à 71 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Prévert à 535 mètres
- Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 394 mètres
- Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 379 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Nant

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Nant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Nant dans son marché local

Prix du 2 Rue du Nant par rapport à la voie

Sur Rue du Nant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 2 Rue du Nant se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Nant par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Nant se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Creusettes, 74370 Annecy(4,269 €)

Rue des Jasmins, 74370 Annecy(4,255 €)

Route de Rumilly, 74370 Annecy(4,744 €)

Route de Frangy, 74370 Annecy(4,842 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Nant

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Nant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.