2 Rue du Mont-Baron, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue du Mont-Baron, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Salomons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 140 logements - 2 locaux - 33 parkings - 2420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salomons à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 287 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 575 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 227 mètres
Ventes au 2 Rue du Mont-Baron
Les 6 ventes au 2 Rue du Mont-Baron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mont-Baron dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mont-Baron par rapport à la voie
Sur Rue du Mont-Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 919 €/m², le 2 Rue du Mont-Baron se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mont-Baron par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Mont-Baron se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue du Mont-Baron
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Mont-Baron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue du Mont-Baron
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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