3 Rue du Manoir, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 696 €

de 3 243 € à 4 020 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue du Manoir, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.

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À propos du 3 Rue du Manoir, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Sous-Aléry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 16 parkings - 1365 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 093AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beauregard à 158 mètres
- Annecy à 1141 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Beauregard à 131 mètres
- Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 885 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 840 mètres
- Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 243 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Manoir

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Manoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Manoir dans son marché local

Prix du 3 Rue du Manoir par rapport à la voie

Sur Rue du Manoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 3 Rue du Manoir se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Manoir par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Manoir se situe 31.13 % en dessous de la moyenne de Annecy et 24.43 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Sapinière, 74370 Annecy(3,558 €)

Grande rue d'Aléry, 74370 Annecy(5,109 €)

Rue Georges Brassens, 74370 Annecy(5,325 €)

Avenue Beauregard, 74370 Annecy(3,968 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Manoir

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Manoir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.