2 Rue du Général Pershing, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 845 €

de 6 388 € à 9 362 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Général Pershing, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 845 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 2 Rue du Général Pershing, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 455 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Site archéologique du Pâquier immergé dans le lac d'Annecy à 303 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Andre Theuriet à 121 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Tilleuls à 629 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 826 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 627 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 997 mètres
- Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 459 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Pershing

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Pershing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Général Pershing dans son marché local

Prix du 2 Rue du Général Pershing par rapport à la voie

Sur Rue du Général Pershing, le prix moyen des appartements s'établit à 7 129 €/m². Avec un prix moyen de 7 845 €/m², le 2 Rue du Général Pershing se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Général Pershing par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Pershing se situe 46.36 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 60.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Saint-Bernard de Menthon, 74370 Annecy(6,682 €)

Rue André Theuriet, 74370 Annecy(7,316 €)

Avenue d'Albigny, 74370 Annecy(7,747 €)

Rue du Docteur Geley, 74370 Annecy(7,393 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Général Pershing

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Général Pershing apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.