4 Rue du Général Brocard, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 597 €

de 5 967 € à 9 006 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue du Général Brocard, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 597 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 4 Rue du Général Brocard, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Novel-Louis Armand.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir de Novel à 463 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaine Novel à 64 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 889 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 234 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1011 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 373 mètres
- Ecole élémentaire privée La forêt des lucioles ANNECY à 262 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue du Général Brocard

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Général Brocard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue du Général Brocard dans son marché local

Prix du 4 Rue du Général Brocard par rapport à la voie

Sur Rue du Général Brocard, le prix moyen des maisons s'établit à 7 361 €/m². Avec un prix moyen de 7 597 €/m², le 4 Rue du Général Brocard se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Général Brocard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Général Brocard se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 48.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Maquis, 74370 Annecy(6,454 €)

Rue du Mont-Kemmel, 74370 Annecy(7,296 €)

Rue des Acacias, 74370 Annecy(7,108 €)

Avenue de Novel, 74370 Annecy(8,496 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue du Général Brocard

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Général Brocard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.