2 Rue du Général Brocard, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 275 €

de 3 932 € à 4 681 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Général Brocard, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 275 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue du Général Brocard, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Novel-Louis Armand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 14 parkings - 192 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir de Novel à 455 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaine Novel à 59 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 900 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 207 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 993 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 347 mètres
- Ecole élémentaire privée La forêt des lucioles ANNECY à 235 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Brocard

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Brocard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Général Brocard dans son marché local

Prix du 2 Rue du Général Brocard par rapport à la voie

Sur Rue du Général Brocard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 2 Rue du Général Brocard se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Général Brocard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Brocard se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Maquis, 74370 Annecy(4,414 €)

Rue du Mont-Kemmel, 74370 Annecy(4,582 €)

Rue des Acacias, 74370 Annecy(4,533 €)

Avenue de Novel, 74370 Annecy(5,105 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Général Brocard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Général Brocard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.