2 Rue du Fier, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 347 €

de 3 656 € à 4 914 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Rue du Fier, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 347 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 5.48 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 2 Rue du Fier, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Meythet Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 7 parkings - 541 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0243 - Feuille 182AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De La Salle à 565 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Prévert à 858 mètres
- Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 506 mètres
- Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 519 mètres

Ventes au 2 Rue du Fier

Les 2 ventes au 2 Rue du Fier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 septembre 2024

229 240 €(3 883 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.03 m²

2 Rue du Fier, 74370 Annecy

1 septembre 2021

258 194 €(4 452 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58 m²

2 Rue du Fier, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Fier dans son marché local

Prix du 2 Rue du Fier par rapport à la voie

Sur Rue du Fier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 2 Rue du Fier se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Fier par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fier se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.18 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Écureuils, 74370 Annecy(4,180 €)

Rue du Calvi, 74370 Annecy(4,342 €)

Rue des Noisetiers, 74370 Annecy(4,287 €)

Rue Jean-François Grivod, 74370 Annecy(4,572 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Fier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Fier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.