12 Rue du Commandant Charcot, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 801 €

de 5 398 € à 10 382 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue du Commandant Charcot, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 801 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Rue du Commandant Charcot, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 011AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pre D'avril à 203 mètres

Établissements scolaires :

- EBIHS à 452 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 406 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue du Commandant Charcot

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Commandant Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Commandant Charcot dans son marché local

Prix du 12 Rue du Commandant Charcot par rapport à la voie

Sur Rue du Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 056 €/m². Avec un prix moyen de 8 801 €/m², le 12 Rue du Commandant Charcot se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Commandant Charcot par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Commandant Charcot se situe 64.2 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 79.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Grèbes, 74370 Annecy(7,520 €)

Impasse des Sarcelles, 74370 Annecy(7,414 €)

Rue des Foulques, 74370 Annecy(7,085 €)

Rue du Pré d'Avril, 74370 Annecy(8,104 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Commandant Charcot

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Commandant Charcot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.