3 Rue des Rosiers, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 061 €

de 4 655 € à 7 261 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue des Rosiers, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 061 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 et de 0.23 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 3 Rue des Rosiers, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Vert Bois-Le Pont Neuf.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 093AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carillons à 175 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 632 mètres
- Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 250 mètres
- Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY à 422 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Rosiers

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Rosiers dans son marché local

Prix du 3 Rue des Rosiers par rapport à la voie

Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 6 129 €/m². Avec un prix moyen de 6 061 €/m², le 3 Rue des Rosiers se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Rosiers par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Rosiers se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Annecy et 18.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Fauvettes, 74370 Annecy(5,998 €)

Rue des Mésanges, 74370 Annecy(5,787 €)

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Rue du Carillon, 74370 Annecy(6,239 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Rosiers

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Rosiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.