2 Rue des Pinsons, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 324 €

de 3 391 € à 5 483 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

6 030 €

de 4 669 € à 7 283 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Pinsons, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², supérieur de 8.67 % à celui du n°1 et de 5.49 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue des Pinsons, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vert Bois-Le Pont Neuf.
1 niveau - 139 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 093AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycee Tom Morel à 129 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1147 mètres
- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 700 mètres
- Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 78 mètres
- Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY à 345 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pinsons

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Pinsons dans son marché local

Prix du 2 Rue des Pinsons par rapport à la voie

Sur Rue des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 2 Rue des Pinsons se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Pinsons par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pinsons se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.59 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route des Creuses, 74370 Annecy(4,512 €)

Avenue du Capitaine Anjot, 74370 Annecy(4,307 €)

Rue des Mésanges, 74370 Annecy(4,668 €)

Avenue de Champ Fleuri, 74370 Annecy(3,745 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Pinsons

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Pinsons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.