2 Rue des Petits Champs, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 928 €

de 4 423 € à 6 300 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Rue des Petits Champs, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 928 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue des Petits Champs, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Vernay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 093AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Germain Perreard à 229 mètres
- Annecy à 1233 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 283 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 145 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 303 mètres

Ventes au 2 Rue des Petits Champs

Une vente a été recensée au 2 Rue des Petits Champs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 juillet 2019

270 000 €(3 644 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74.09 m²

2 Rue des Petits Champs, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Petits Champs dans son marché local

Prix du 2 Rue des Petits Champs par rapport à la voie

Sur Rue des Petits Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 887 €/m². Avec un prix moyen de 4 928 €/m², le 2 Rue des Petits Champs se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Petits Champs par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Petits Champs se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Charmilles, 74370 Annecy(3,846 €)

Rue de la Tournette, 74370 Annecy(4,490 €)

Rue Claudius Chappaz, 74370 Annecy(4,384 €)

Rue des Lilas, 74370 Annecy(5,147 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Petits Champs

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Petits Champs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.