11 Rue des Papillons, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 858 €

de 3 143 € à 4 289 €

Indice de confiance

5/5

Le 11 Rue des Papillons, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.25 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.

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À propos du 11 Rue des Papillons, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Meythet Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 57 parkings - 1828 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 182AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Meythet S.n.r. à 181 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Prévert à 416 mètres
- Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 381 mètres
- Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 351 mètres

Ventes au 11 Rue des Papillons

Les 4 ventes au 11 Rue des Papillons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 juillet 2023

318 210 €(4 187 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76 m²

11 Rue des Papillons, 74370 Annecy

31 octobre 2022

291 640 €(3 837 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76 m²

11 Rue des Papillons, 74370 Annecy

28 octobre 2020

285 000 €(3 750 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76 m²

11 Rue des Papillons, 74370 Annecy

27 décembre 2019

196 500 €(2 586 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76 m²

11 Rue des Papillons, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue des Papillons dans son marché local

Prix du 11 Rue des Papillons par rapport à la voie

Sur Rue des Papillons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 11 Rue des Papillons se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des Papillons par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Papillons se situe 27.86 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Lathardaz, 74370 Annecy(4,371 €)

Rue Louis Lachenal, 74370 Annecy(4,109 €)

Route de Frangy, 74370 Annecy(4,864 €)

Rue Émile Tyrode, 74370 Annecy(5,213 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue des Papillons

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Papillons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.