4 Rue des Muses, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 735 €

de 9 367 € à 12 977 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue des Muses, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 10 735 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°6 et de 0.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 4 Rue des Muses, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 011AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Site sublacustre du Petit Port à 291 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pre Vernet à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Barattes à 707 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 837 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 292 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue des Muses

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Muses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue des Muses dans son marché local

Prix du 4 Rue des Muses par rapport à la voie

Sur Rue des Muses, le prix moyen des maisons s'établit à 10 779 €/m². Avec un prix moyen de 10 735 €/m², le 4 Rue des Muses se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue des Muses par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Muses se situe 57.15 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 110.86 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Centrale, 74370 Annecy(11,337 €)

Avenue du Petit Port, 74370 Annecy(10,663 €)

Rue du Pré Joli, 74370 Annecy(11,572 €)

Rue du Pré Vernet, 74370 Annecy(10,689 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue des Muses

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Muses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.