11 Rue des Muses, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 731 €

de 9 363 € à 12 973 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue des Muses, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 10 731 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 11 Rue des Muses, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 011AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Site sublacustre du Petit Port à 379 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pre Vernet à 191 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Barattes à 636 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 763 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 275 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue des Muses

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Muses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue des Muses dans son marché local

Prix du 11 Rue des Muses par rapport à la voie

Sur Rue des Muses, le prix moyen des maisons s'établit à 10 805 €/m². Avec un prix moyen de 10 731 €/m², le 11 Rue des Muses se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des Muses par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Muses se situe 57.32 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 110.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Centrale, 74370 Annecy(11,350 €)

Avenue du Petit Port, 74370 Annecy(10,660 €)

Rue du Pré Joli, 74370 Annecy(11,577 €)

Rue du Pré Vernet, 74370 Annecy(10,678 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue des Muses

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Muses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.