2 Rue des Lilas, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 930 €

de 4 356 € à 6 295 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Lilas, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 930 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°5 et de 4.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue des Lilas, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Vernay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0300 - Feuille 093AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Germain Perreard à 192 mètres
- Annecy à 1181 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 320 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 189 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 268 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Lilas

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Lilas dans son marché local

Prix du 2 Rue des Lilas par rapport à la voie

Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 930 €/m², le 2 Rue des Lilas se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Lilas par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Lilas se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy(4,573 €)

Rue de la Tournette, 74370 Annecy(4,490 €)

Rue Claudius Chappaz, 74370 Annecy(4,384 €)

Rue des Petits Champs, 74370 Annecy(4,887 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Lilas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Lilas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.