2 Rue des Jardins, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 291 €

de 4 621 € à 6 229 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Jardins, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 291 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°4 et de 3.89 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.

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À propos du 2 Rue des Jardins, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
8 niveaux - 73 logements - 1364 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Séminaire (ancien grand) à 439 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Balmettes à 77 mètres
- Annecy à 945 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Michel à 149 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 806 mètres
- Lycée général et technologique privé saint michel à 195 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 649 mètres
- Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 217 mètres

Ventes au 2 Rue des Jardins

Une vente a été recensée au 2 Rue des Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 juillet 2021

460 000 €(3 966 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•116 m²

2 Rue des Jardins, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Jardins dans son marché local

Prix du 2 Rue des Jardins par rapport à la voie

Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 413 €/m². Avec un prix moyen de 5 291 €/m², le 2 Rue des Jardins se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Jardins par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Jardins se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.11 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Étain, 74370 Annecy(5,594 €)

Chemin de la Croix Rouge, 74370 Annecy(5,462 €)

Faubourg des Balmettes, 74370 Annecy(5,778 €)

Rue Saint-Michel, 74370 Annecy(5,614 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Jardins

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Jardins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.