4 Rue des Grottes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

12 222 €

de 7 639 € à 15 622 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue des Grottes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 12 222 €/m², inférieur de 10.7 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.34 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 4 Rue des Grottes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Mont-Veyrier.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 011AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grottes à 72 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Barattes à 689 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 838 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue des Grottes

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Grottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue des Grottes dans son marché local

Prix du 4 Rue des Grottes par rapport à la voie

Sur Rue des Grottes, le prix moyen des maisons s'établit à 12 704 €/m². Avec un prix moyen de 12 222 €/m², le 4 Rue des Grottes se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue des Grottes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Grottes se situe 79.18 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 140.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Marmottes, 74370 Annecy(13,318 €)

Rue des Chalets, 74370 Annecy(14,150 €)

Rue du Pont de Thé, 74370 Annecy(8,919 €)

Rue de la Barallaz, 74370 Annecy(10,561 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue des Grottes

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Grottes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.