20 Rue des Grottes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

13 787 €

de 12 098 € à 15 608 €

Indice de confiance

1/5

Le 20 Rue des Grottes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 13 787 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 20 Rue des Grottes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Mont-Veyrier.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 011AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chasseurs à 218 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Barattes à 934 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 951 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Rue des Grottes

Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Grottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Rue des Grottes dans son marché local

Prix du 20 Rue des Grottes par rapport à la voie

Sur Rue des Grottes, le prix moyen des maisons s'établit à 12 704 €/m². Avec un prix moyen de 13 787 €/m², le 20 Rue des Grottes se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue des Grottes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Grottes se situe 102.13 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 170.86 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Marmottes, 74370 Annecy(13,318 €)

Rue des Chalets, 74370 Annecy(14,150 €)

Rue du Pont de Thé, 74370 Annecy(8,919 €)

Rue de la Barallaz, 74370 Annecy(10,561 €)

Biens en vente à proximité du 20 Rue des Grottes

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue des Grottes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.