2 Rue des Grillons, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 507 €

de 2 945 € à 4 391 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Grillons, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 29 locaux.

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À propos du 2 Rue des Grillons, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Meythet Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 68 logements - 29 locaux - 60 parkings - 2311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 182AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Meythet Centre à 129 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Prévert à 373 mètres
- Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 195 mètres
- Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 150 mètres

Ventes au 2 Rue des Grillons

Les 2 ventes au 2 Rue des Grillons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 décembre 2024

231 550 €(2 931 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79 m²

2 Rue des Grillons, 74370 Annecy

21 juillet 2022

292 720 €(3 705 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79 m²

2 Rue des Grillons, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Grillons dans son marché local

Prix du 2 Rue des Grillons par rapport à la voie

Sur Rue des Grillons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 2 Rue des Grillons se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Grillons par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Grillons se situe 34.57 % en dessous de la moyenne de Annecy et 28.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Nemours, 74370 Annecy(3,950 €)

Route de Rumilly, 74370 Annecy(4,733 €)

Allée George Sand, 74370 Annecy(4,477 €)

Route de Frangy, 74370 Annecy(4,854 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Grillons

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Grillons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.