2 Rue des Fayards, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 160 €

de 3 367 € à 5 265 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Rue des Fayards, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°4 et de 0.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 2 Rue des Fayards, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Bressis-Neigeos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 327 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 268AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pre Rond à 181 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 417 mètres
- Collège Le Semnoz à 417 mètres
- Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 628 mètres
- Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 336 mètres

Ventes au 2 Rue des Fayards

Les 2 ventes au 2 Rue des Fayards donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 juin 2023

390 000 €(4 588 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•85 m²

2 Rue des Fayards, 74370 Annecy

18 mai 2022

268 000 €(3 229 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•83 m²

2 Rue des Fayards, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Fayards dans son marché local

Prix du 2 Rue des Fayards par rapport à la voie

Sur Rue des Fayards, le prix moyen des appartements s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 2 Rue des Fayards se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Fayards par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fayards se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Mélèzes, 74370 Annecy(4,686 €)

Rue des Frênes, 74370 Annecy(3,944 €)

Rue du Fer à Cheval, 74370 Annecy(4,775 €)

Allée des Tulipiers, 74370 Annecy(4,757 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Fayards

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Fayards apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.