3 Rue des Étoiles, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 113 €

de 2 736 € à 5 124 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Rue des Étoiles, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², supérieur de 12.22 % à celui du n°16 et de 13.71 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 3 Rue des Étoiles, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Meythet Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 35 parkings - 664 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 182AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Antoine Berthod à 248 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Prévert à 659 mètres
- Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 644 mètres
- Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 381 mètres

Ventes au 3 Rue des Étoiles

Les 4 ventes au 3 Rue des Étoiles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 novembre 2024

216 700 €(5 040 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43 m²

3 Rue des Étoiles, 74370 Annecy

26 juillet 2023

380 000 €(4 737 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80.22 m²

3 Rue des Étoiles, 74370 Annecy

28 septembre 2021

146 000 €(6 636 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22 m²

3 Rue des Étoiles, 74370 Annecy

22 décembre 2020

318 900 €(4 015 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79.42 m²

3 Rue des Étoiles, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Étoiles dans son marché local

Prix du 3 Rue des Étoiles par rapport à la voie

Sur Rue des Étoiles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 3 Rue des Étoiles se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Étoiles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Étoiles se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Cotfa, 74370 Annecy(4,276 €)

Rue François Pallud, 74370 Annecy(4,553 €)

Rue de la Carrière, 74370 Annecy(4,514 €)

Rue Ambroise Croizat, 74370 Annecy(4,130 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Étoiles

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Étoiles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.