12 Rue des Étoiles, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 616 €

de 3 101 € à 4 404 €

Indice de confiance

4/5

Le 12 Rue des Étoiles, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°14 et de 9.65 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.

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À propos du 12 Rue des Étoiles, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Meythet Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 1940 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 182AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De Tasset à 295 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Prévert à 718 mètres
- Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 686 mètres
- Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 365 mètres

Ventes au 12 Rue des Étoiles

Les 3 ventes au 12 Rue des Étoiles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 juillet 2024

270 000 €(3 539 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76.29 m²

12 Rue des Étoiles, 74370 Annecy

1 juillet 2021

220 000 €(2 895 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76 m²

12 Rue des Étoiles, 74370 Annecy

17 octobre 2019

234 000 €(3 030 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•77.23 m²

12 Rue des Étoiles, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Étoiles dans son marché local

Prix du 12 Rue des Étoiles par rapport à la voie

Sur Rue des Étoiles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 12 Rue des Étoiles se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Étoiles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Étoiles se situe 32.63 % en dessous de la moyenne de Annecy et 26.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Cotfa, 74370 Annecy(4,276 €)

Rue François Pallud, 74370 Annecy(4,553 €)

Rue de la Carrière, 74370 Annecy(4,514 €)

Rue Ambroise Croizat, 74370 Annecy(4,130 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Étoiles

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Étoiles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.