4 Rue des Édelweiss, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Rue des Édelweiss, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Novel-Teppes à dominante résidentielle.
11 niveaux - 67 logements - 726 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Maquis à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 378 mètres
- - Collège Evire à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 860 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 113 mètres
Ventes au 4 Rue des Édelweiss
Les 6 ventes au 4 Rue des Édelweiss constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Édelweiss dans son marché local
Prix du 4 Rue des Édelweiss par rapport à la voie
Sur Rue des Édelweiss, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 4 Rue des Édelweiss se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Édelweiss par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Édelweiss se situe 35.36 % en dessous de la moyenne de Annecy et 29.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue des Édelweiss
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Édelweiss apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue des Édelweiss
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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