3 Rue des Édelweiss, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 589 €

de 3 168 € à 4 172 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue des Édelweiss, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1 et de 2.5 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 3 Rue des Édelweiss, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Novel-Teppes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 469 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir de Novel à 333 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus France Maquis à 57 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 432 mètres
- Collège Evire à 490 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 790 mètres
- Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 143 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Édelweiss

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Édelweiss au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Édelweiss dans son marché local

Prix du 3 Rue des Édelweiss par rapport à la voie

Sur Rue des Édelweiss, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 3 Rue des Édelweiss se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Édelweiss par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Édelweiss se situe 32.89 % en dessous de la moyenne de Annecy et 26.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Plaine, 74370 Annecy(5,348 €)

Allée des Gentianes, 74370 Annecy(3,371 €)

Rue Albert Lyard, 74370 Annecy(4,853 €)

Chemin du Maquis, 74370 Annecy(4,414 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Édelweiss

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Édelweiss apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.