9 Rue des Charmilles, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Rue des Charmilles, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Vernay à dominante résidentielle.
9 niveaux - 44 logements - 499 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 093ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germain Perreard à 92 mètres
- - Annecy à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 284 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 163 mètres
Ventes au 9 Rue des Charmilles
Les 10 ventes au 9 Rue des Charmilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 9 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 9 Rue des Charmilles se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Charmilles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Charmilles se situe 34.21 % en dessous de la moyenne de Annecy et 27.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue des Charmilles
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Charmilles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue des Charmilles
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