3 Rue des Charmilles, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 533 €

de 2 986 € à 4 519 €

Indice de confiance

5/5

Le 3 Rue des Charmilles, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², inférieur de 20.48 % à celui du n°1 et de 20.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Rue des Charmilles, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Vernay à dominante résidentielle.
7 niveaux - 134 logements - 2197 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0280 - Feuille 093AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Germain Perreard à 165 mètres
- Annecy à 1274 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 387 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 246 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 222 mètres

Ventes au 3 Rue des Charmilles

Les 4 ventes au 3 Rue des Charmilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 février 2024

208 000 €(3 355 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62 m²

3 Rue des Charmilles, 74370 Annecy

6 septembre 2022

284 300 €(4 569 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.23 m²

3 Rue des Charmilles, 74370 Annecy

13 mai 2020

192 500 €(2 461 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78.23 m²

3 Rue des Charmilles, 74370 Annecy

30 août 2019

186 500 €(2 627 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•71 m²

3 Rue des Charmilles, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Charmilles dans son marché local

Prix du 3 Rue des Charmilles par rapport à la voie

Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 3 Rue des Charmilles se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Charmilles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Charmilles se situe 34.17 % en dessous de la moyenne de Annecy et 27.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Tournette, 74370 Annecy(4,490 €)

Avenue Germain Perréard, 74370 Annecy(4,573 €)

Rue de la Crête, 74370 Annecy(4,252 €)

Rue des Petits Champs, 74370 Annecy(4,887 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Charmilles

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Charmilles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.