2 Rue des Campanes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 111 €

de 3 945 € à 4 639 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Rue des Campanes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², inférieur de 8.66 % à celui du n°4 et de 4.31 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 2 Rue des Campanes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Vert Bois-Le Pont Neuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 13 parkings - 823 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 093AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Perolles à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Beauregard à 621 mètres
- Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 391 mètres
- Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 301 mètres

Ventes au 2 Rue des Campanes

Les 2 ventes au 2 Rue des Campanes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 septembre 2021

318 000 €(3 880 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81.96 m²

2 Rue des Campanes, 74370 Annecy

2 octobre 2020

285 000 €(3 448 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•82.66 m²

2 Rue des Campanes, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Campanes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Campanes par rapport à la voie

Sur Rue des Campanes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 2 Rue des Campanes se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Campanes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Campanes se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Futaie, 74370 Annecy(4,449 €)

Rue des Rosiers, 74370 Annecy(4,497 €)

Rue des Fauvettes, 74370 Annecy(5,319 €)

Avenue de Vert Bois, 74370 Annecy(4,438 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Campanes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Campanes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.