2 Rue des Benjamins, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 413 €

de 5 148 € à 10 198 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Benjamins, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 413 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 bis et de 4.9 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue des Benjamins, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Vernay.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 093AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 486 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grand Annecy à 156 mètres
- Annecy à 959 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 738 mètres
- Lycée général L Berthollet à 995 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 258 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 218 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Benjamins

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Benjamins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Benjamins dans son marché local

Prix du 2 Rue des Benjamins par rapport à la voie

Sur Rue des Benjamins, le prix moyen des maisons s'établit à 7 788 €/m². Avec un prix moyen de 7 413 €/m², le 2 Rue des Benjamins se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Benjamins par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Benjamins se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 45.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Liberté, 74370 Annecy(8,344 €)

Rue Eugène Aussedat, 74370 Annecy(8,052 €)

Avenue des Iles, 74370 Annecy(7,368 €)

boulevard de la Rocade, 74370 Annecy(7,387 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Benjamins

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Benjamins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.