12 Rue des Aravis, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 496 €

de 3 839 € à 5 371 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue des Aravis, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.

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À propos du 12 Rue des Aravis, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Novel-Annapurna à dominante résidentielle.
9 niveaux - 103 logements - 2748 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir de Novel à 492 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aravis à 138 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 991 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 158 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 854 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 179 mètres
- Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY à 146 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue des Aravis

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Aravis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Aravis dans son marché local

Prix du 12 Rue des Aravis par rapport à la voie

Sur Rue des Aravis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 12 Rue des Aravis se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Aravis par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Aravis se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.23 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Mont-Lachat, 74370 Annecy(4,401 €)

Rue du Mont-Blanc, 74370 Annecy(4,841 €)

Avenue Gambetta, 74370 Annecy(5,705 €)

Avenue de France, 74370 Annecy(5,022 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Aravis

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Aravis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.