8 Rue de Verdun, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 785 €

de 6 502 € à 9 991 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Rue de Verdun, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 785 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°6 et de 4.66 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Rue de Verdun, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Mont-Veyrier.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0333 - Feuille 011AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Site sublacustre du Petit Port à 343 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chasseurs à 165 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Barattes à 712 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1097 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 599 mètres

Ventes au 8 Rue de Verdun

Une vente a été recensée au 8 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 juillet 2022

1 025 000 €(10 354 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•99 m²

8 Rue de Verdun, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 8 794 €/m². Avec un prix moyen de 8 785 €/m², le 8 Rue de Verdun se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Verdun se situe 28.6 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 72.56 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Chanteloup, 74370 Annecy(8,844 €)

Rue du Printemps, 74370 Annecy(10,374 €)

Allée du Puits, 74370 Annecy(8,975 €)

Chemin de Rainneville, 74370 Annecy(8,525 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.