31 Rue de Verdun, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 252 €

de 6 176 € à 7 929 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue de Verdun, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 252 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 31 Rue de Verdun, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0404 - Feuille 011AS, - Parcelle n°0413 - Feuille 011AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De The à 255 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Barattes à 294 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 836 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 615 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 31 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 7 035 €/m². Avec un prix moyen de 7 252 €/m², le 31 Rue de Verdun se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue de Verdun par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Verdun se situe 35.12 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 48.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Chanteloup, 74370 Annecy(6,570 €)

Rue du Printemps, 74370 Annecy(7,262 €)

Allée du Puits, 74370 Annecy(7,579 €)

Chemin de Rainneville, 74370 Annecy(7,263 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.