23 Rue de Verdun, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 079 €

de 6 926 € à 11 721 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue de Verdun, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 9 079 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°27 et de 0.34 % à celui du n°42.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 23 Rue de Verdun, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0465 - Feuille 011AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De The à 267 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Barattes à 376 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 879 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 589 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 23 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 8 782 €/m². Avec un prix moyen de 9 079 €/m², le 23 Rue de Verdun se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de Verdun par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Verdun se situe 33.1 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 78.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Chanteloup, 74370 Annecy(8,856 €)

Rue du Printemps, 74370 Annecy(10,366 €)

Allée du Puits, 74370 Annecy(8,970 €)

Chemin de Rainneville, 74370 Annecy(8,545 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.