20 Rue de Verdun, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 784 €

de 6 508 € à 9 924 €

Indice de confiance

4/5

Le 20 Rue de Verdun, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 784 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°22 et de 4.79 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 20 Rue de Verdun, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Mont-Veyrier.
3 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0493 - Feuille 011AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Site sublacustre du Petit Port à 450 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grottes à 149 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Barattes à 600 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1058 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 625 mètres

Ventes au 20 Rue de Verdun

Une vente a été recensée au 20 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 juillet 2021

2 055 000 €(6 483 €/m²)

MaisonMaison•8 pièces8 p•317 m²

20 Rue de Verdun, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 20 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 8 782 €/m². Avec un prix moyen de 7 784 €/m², le 20 Rue de Verdun se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue de Verdun par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de Verdun se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 52.93 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Chanteloup, 74370 Annecy(8,856 €)

Rue du Printemps, 74370 Annecy(10,366 €)

Allée du Puits, 74370 Annecy(8,970 €)

Chemin de Rainneville, 74370 Annecy(8,545 €)

Biens en vente à proximité du 20 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.