3 Rue de Vénétie, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 500 €

de 6 577 € à 9 123 €

Indice de confiance

2/5

Le 3 Rue de Vénétie, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 500 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 7 locaux.

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À propos du 3 Rue de Vénétie, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Pommaries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 7 locaux - 80 parkings - 366 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0626 - Feuille 011AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pre D'avril à 186 mètres

Établissements scolaires :

- EBIHS à 398 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 264 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 241 mètres

Ventes au 3 Rue de Vénétie

Une vente a été recensée au 3 Rue de Vénétie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 avril 2020

533 000 €(6 126 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•87 m²

3 Rue de Vénétie, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Vénétie dans son marché local

Prix du 3 Rue de Vénétie par rapport à la voie

Sur Rue de Vénétie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 323 €/m². Avec un prix moyen de 7 500 €/m², le 3 Rue de Vénétie se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Vénétie par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Vénétie se situe 40.24 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 53.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Cols Verts, 74370 Annecy(6,644 €)

Rue du Printemps, 74370 Annecy(7,270 €)

Rue des Frêtes, 74370 Annecy(5,019 €)

Rue du Pré d'Avril, 74370 Annecy(8,080 €)

Parc des Raisses, 74370 Annecy(6,824 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Vénétie

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Vénétie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.