2 Rue de Nemours, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 784 €

de 3 501 € à 4 367 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Nemours, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°4 et de 4.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue de Nemours, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Meythet Nord-Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 70 logements - 25 parkings - 1410 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 182AK, - Parcelle n°0031 - Feuille 182AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Meythet Centre à 287 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Prévert à 533 mètres
- Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 122 mètres
- Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 114 mètres

Ventes au 2 Rue de Nemours

Les 2 ventes au 2 Rue de Nemours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 décembre 2024

217 000 €(4 340 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

2 Rue de Nemours, 74370 Annecy

29 août 2024

247 000 €(4 900 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.41 m²

2 Rue de Nemours, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Nemours dans son marché local

Prix du 2 Rue de Nemours par rapport à la voie

Sur Rue de Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 2 Rue de Nemours se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Nemours par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Nemours se situe 29.4 % en dessous de la moyenne de Annecy et 22.76 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Grillons, 74370 Annecy(4,125 €)

Rue François Vernex, 74370 Annecy(4,088 €)

Impasse des Oliviers, 74370 Annecy(4,339 €)

Route de Cotfa, 74370 Annecy(4,280 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Nemours

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Nemours apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.