22 Rue de la Vallée, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 820 €

de 2 956 € à 4 626 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 498 €

de 4 036 € à 6 354 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue de la Vallée, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.

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À propos du 22 Rue de la Vallée, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bressis-Neigeos.
1 niveau - 3953 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0240 - Feuille 268AN, - Parcelle n°0241 - Feuille 268AN, - Parcelle n°0239 - Feuille 268AN, - Parcelle n°0237 - Feuille 268AN, - Parcelle n°0238 - Feuille 268AN, - Parcelle n°0236 - Feuille 268AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nanfray à 316 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 694 mètres
- Collège Le Semnoz à 694 mètres
- Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 271 mètres
- Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 741 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Vallée

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de la Vallée dans son marché local

Prix du 22 Rue de la Vallée par rapport à la voie

Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 22 Rue de la Vallée se situe 30.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de la Vallée par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Vallée se situe 28.82 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.9 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Frênes, 74370 Annecy(3,948 €)

Route de Nanfray, 74370 Annecy(5,529 €)

Route des Creuses, 74370 Annecy(4,512 €)

Chemin du Pré Rond, 74370 Annecy(4,394 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de la Vallée

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de la Vallée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.