3 Rue de la République, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 221 €

de 5 607 € à 7 695 €

Indice de confiance

2/5

Le 3 Rue de la République, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 221 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 5.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 3 Rue de la République, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 216 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0193 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais épiscopal (ancien) à 99 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Quai Sud à 211 mètres
- Annecy à 281 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 354 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 452 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 330 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 248 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 292 mètres

Ventes au 3 Rue de la République

Les 2 ventes au 3 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 février 2020

339 000 €(4 708 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72 m²

3 Rue de la République, 74370 Annecy

12 décembre 2019

540 500 €(3 003 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•180 m²

3 Rue de la République, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de la République dans son marché local

Prix du 3 Rue de la République par rapport à la voie

Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 6 496 €/m². Avec un prix moyen de 6 221 €/m², le 3 Rue de la République se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de la République par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la République se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 27.19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Sainte-Claire, 74370 Annecy(6,344 €)

Quai des Clarisses, 74370 Annecy(6,579 €)

Côte Saint-Maurice, 74370 Annecy(6,551 €)

Rue Jean-Jacques Rousseau, 74370 Annecy(6,854 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.