2 Rue de la Liberté, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 951 €

de 3 479 € à 4 282 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 Rue de la Liberté, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², inférieur de 11.83 % à celui du n°1 et de 12.53 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 2 Rue de la Liberté, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Vernay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 8 parkings - 325 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 093AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 4 Chemins à 178 mètres
- Annecy à 963 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 449 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 358 mètres
- Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 318 mètres

Ventes au 2 Rue de la Liberté

Les 4 ventes au 2 Rue de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 mars 2022

234 550 €(4 109 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•57.08 m²

2 Rue de la Liberté, 74370 Annecy

2 décembre 2020

190 000 €(3 339 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56.91 m²

2 Rue de la Liberté, 74370 Annecy

6 mars 2020

160 000 €(2 857 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56 m²

2 Rue de la Liberté, 74370 Annecy

10 février 2020

194 000 €(3 464 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56 m²

2 Rue de la Liberté, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Liberté dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Liberté par rapport à la voie

Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 2 Rue de la Liberté se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Liberté par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Liberté se situe 26.12 % en dessous de la moyenne de Annecy et 19.27 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pasteur, 74370 Annecy(4,653 €)

Rue Eugène Aussedat, 74370 Annecy(4,862 €)

Avenue de la République, 74370 Annecy(4,601 €)

Rue du Vernay, 74370 Annecy(4,756 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Liberté

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Liberté apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.