3 Rue de la Colline, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 206 €

de 3 290 € à 5 203 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue de la Colline, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8 et de 0.14 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1929,

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À propos du 3 Rue de la Colline, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Renoir-Cran Ancien.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 093AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hauteville à 112 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 790 mètres
- Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1084 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 918 mètres
- Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 285 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Colline

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Colline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de la Colline dans son marché local

Prix du 3 Rue de la Colline par rapport à la voie

Sur Rue de la Colline, le prix moyen des maisons s'établit à 7 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 3 Rue de la Colline se situe 41.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de la Colline par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Colline se situe 38.34 % en dessous de la moyenne de Annecy et -17.37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Jourdil, 74370 Annecy(4,617 €)

Rue de la Louvatière, 74370 Annecy(7,176 €)

Rue du Vallon, 74370 Annecy(7,188 €)

Rue Beausoleil, 74370 Annecy(7,190 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de la Colline

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de la Colline apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.