23 Rue de la Cité, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 421 €

de 5 136 € à 5 685 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

8 785 €

de 6 303 € à 11 268 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue de la Cité, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 421 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.

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À propos du 23 Rue de la Cité, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Loverchy.
1 niveau - 2230 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Michel à 79 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Michel à 198 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1088 mètres
- Lycée général et technologique privé saint michel à 161 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 903 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel ANNECY à 64 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Cité

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de la Cité dans son marché local

Prix du 23 Rue de la Cité par rapport à la voie

Sur Rue de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 5 103 €/m². Avec un prix moyen de 5 421 €/m², le 23 Rue de la Cité se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de la Cité par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Cité se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 10.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Jardins Ouvriers, 74370 Annecy(5,296 €)

Avenue des Trois Fontaines, 74370 Annecy(4,729 €)

Rue des Jardins, 74370 Annecy(5,402 €)

Avenue de Loverchy, 74370 Annecy(4,975 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de la Cité

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de la Cité apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.